NordenBladet — Lakimuutosten tavoitteena on kohdentaa valtion tukemat vuokra-asunnot entistä paremmin pienituloisille ja vähävaraisille kotitalouksille sekä erityisryhmille. Lisäksi muutoksilla selkeytetään asukasvalinnan ja sen valvonnan säännöksiä. Lausuntoja voi antaa 26.6.2026 asti.Hallituksen tavoitteena on varmistaa, että valtion tukemat asunnot kohdistuvat niitä eniten tarvitseville. Nykyinen lainsäädäntö ei varmista tätä riittävän hyvin. Valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalinta perustuu hakijoiden asumisen tarpeeseen ja taloudelliseen tilanteeseen. Asukasvalintaperiaatteet vaihtelevat asuntojen rahoitusmuodon mukaan. Vuokrasuhteissa sovelletaan myös yleistä vuokralainsäädäntöä. Asuntojen käyttö ja kohdentuminen eivät kaikissa tilanteissa täysin vastaa valtion tukeman asumisen tarkoitusta. “Valtion tukemien asuntojen täytyy kohdentua niitä eniten tarvitseville, ei esimerkiksi taloudelliseen toimintaan kuten lyhytvuokraukseen. Lakimuutoksella selkeytämme järjestelmää ja varmistamme sen oikeudenmukaisuuden”, ympäristö- ja ilmastoministeri Sari Multala sanoo.Asuntojen vuokraoikeuden siirtämistä rajoitetaan, lyhytvuokraus kielletään Esityksen mukaan asukasvalintaperusteet koskisivat jatkossa myös tilanteita, joissa valtion tukeman vuokra-asunnon vuokraoikeus siirtyy perheenjäsenelle. Tarkoituksena on estää tilanteet, joissa vuokrasopimus siirretään hyvätuloiselle perheenjäsenelle. Lisäksi poistettaisiin kunnan jäsenyyteen perustuva etusijaisuus, eli hakijoita ei enää asetettaisi etusijalle asuinkunnan perusteella. Valtion tukemien asuntojen alivuokrausta rajoitettaisiin sekä lyhytvuokraus ja muu asumiskäytöstä poikkeava käyttö kiellettäisiin. Muutoksilla varmistettaisiin, että asuntoja käytetään niille tarkoitettuun asumiseen.Asuntojen omistajille velvollisuus seurata asuntojen kohdentumista Valtion tukemia tavallisia vuokra-asuntoja omistavien yhteisöjen olisi jatkossa seurattava, että asunnot ovat niitä eniten tarvitsevien käytössä. Yhteisöillä olisi myös oikeus irtisanoa vuokrasopimus tapauskohtaisen arvion perusteella. Korkotuki- ja aravalainsäädäntöön lisätään säännökset asukasvalinnan julkisia hallintotehtäviä hoitavasta organisaatiosta. Tehtävien toimivaltuuksia myös tarkennettaisiin. Asukasvalintojen valvontaa vahvistetaan Valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalinnan valvontatavat määriteltäisiin jatkossa kunnan tai hyvinvointialueen valvontatapapäätöksessä. Korkotuki- ja aravalainsäädännön valvontaa varten päivitettäisiin myös viranomaisten tiedonsaanti- ja tarkastusoikeuksien sääntelyä. Asuntohakemuksista säädettäisiin lain tasolla ja omakustannusvuokran valvontaa tehostettaisiin vuokra-asuntojen luovutustilanteissa. Muutokset voimaan vuonna 2027 Ehdotetut muutokset tulisivat voimaan kahdessa erässä. Pääosa muutoksista tulisi voimaan 1.1.2027. Asunnon ja vuokraoikeuden siirron hakemisen muutokset, asukasvalinnan valvonnan muutokset sekä vuokrattujen asuntojen seurantavelvollisuus tulisivat voimaan aikaisintaan 1.6.2027. Ehdotusten toteuttaminen edellyttää muutoksia myös useisiin valtioneuvoston asetuksiin, mikä on tarkoitus tehdä alkuvuonna 2027. Lausuntopyyntö valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalintaa ja asuntojen käyttöä koskevan sääntelyn kehittämisestä (lausuntopalvelu.fi) Lisätietoja Matleena Haapala
lainsäädäntöneuvos
p. 0295 250 332
[email protected] Emma-Stina Vehmanen
ympäristö- ja ilmastoministerin erityisavustaja
p. 0295 250 078
[email protected] Lisätietoa hankkeesta hankesivulta
Lakimuutosten tavoitteena on kohdentaa valtion tukemat vuokra-asunnot entistä paremmin pienituloisille ja vähävaraisille kotitalouksille sekä erityisryhmille. Lisäksi muutoksilla selkeytetään asukasvalinnan ja sen valvonnan säännöksiä. Lausuntoja voi antaa 26.6.2026 asti.
Lähde: ym.fi